АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТАМДЫСАЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
20.05.2026 № 45-п
с.Тамдысай
Об утверждении административного регламента
предоставления муниципальной услуги
«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области,
и земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, без проведения торгов»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», на основании протокола заседания комиссии по цифровому развитию и использованию информационных технологий в Оренбургской области №1-пр от 24.03.2026, руководствуясь Уставом муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, администрация муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области п о с т а н о в л я е т:
1.Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования Тамдысайский сельсовет от24.04.2025 № 41-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов»
3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление на информационном стенде администрации и официальном портале муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области (http://tamdysay.akbulak.ru ) в сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Постановление вступает в силу после его подписания.
Глава муниципального образования Ю.П.Вязовик
Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
от 20.05.2026 № 45-п
Административный регламент предоставления Услуги«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области,
и земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, без проведения торгов»
I. Общие положения
Предмет регулирования административного регламента
1.1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления Услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».
1.2. Перечень условных обозначений и сокращений приведен в приложении № 1 к настоящему административному регламенту.
1.3. Настоящий административный регламент не применяется в случаях, если требуется образование земельного участка или уточнение его границ в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
1.4. При предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ, настоящий административный регламент применяется в части, не противоречащей закону Оренбургской области.
Круг Заявителей
1.5. Услуга предоставляется физическим или (и) юридическим лицам, заинтересованным в предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.
1.6. ИнтересыЗаявителей,указанныхвп.1.5.настоящего административногорегламента,могутпредставлятьлица,обладающиесоответствующимиполномочиями(далее– представитель).
1.7. Услуга предоставляется заявителю в соответствии с категориями (признаками) заявителей, сведения о которых размещаются в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» и на Едином портале.
II. Стандарт предоставления Услуги
Наименование Услуги
2.1. Наименование услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».
Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего Услугу
2.2. Услуга предоставляется ОМСУ – администрацией муниципального образования Тамдысайский сельсовет
2.3. В предоставлении Услуги принимают участие администрация муниципального образования Тамдысайский сельсовет
Результат предоставления Услуги
2.4. При обращении заявителя в соответствии с идентификатором категорий (признаков) (приложение № 2 к настоящему административному регламенту), за предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, результатом предоставления Услуги является:
1. решение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, по форме согласно приложению №5 к настоящему административному регламенту;
2. подписанный ОМСУ проект договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату), договора аренды, договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, поформесогласноприложениям№6, № 7, № 8кнастоящемуадминистративномурегламенту;
3. решение об отказе в предоставлении Услуги, по форме согласно приложению №11 к настоящему административному регламенту.
4. решение о возврате заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.5. Документом, содержащим решение о предоставлении Услуги , на основании которого Заявителю предоставляются результаты, указанные в пункте 2.4.настоящего административного регламента является правовой акт ОМСУ, содержащий такие реквизиты, как номер и дата.
2.6. Результат предоставления Услуги может быть получен заявителем посредством Единого портала, почтовой связи, лично в ОМСУ, в МФЦ.
2.7. Формирование реестровой записи в качестве результата предоставления Услуги не предусмотрено.
Срок предоставления Услуги
2.8. Срок предоставления Услуги со дня регистрации заявления о предоставлении Услуги независимо от категории (признаков) заявителя и способа подачи заявления о предоставлении Услуги составляет 20 дней.
Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении Услуги, и способы ее взимания
2.9. Услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем заявления о предоставлении Услуги и при получении результата предоставления Услуги
2.10. Срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги или получения результата предоставления Услуги составляет 15 минут.
Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении Услуги
2.11. Срок регистрации заявления с даты подачи посредством Единого портала, почтовой связи, МФЦ, а также при личном обращении в ОМСУ составляет 1 рабочий день.
Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется Услуга, размещены на официальном сайте ОМСУ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на Едином портале.
Показатели качества и доступности Услуги
2.13. Перечень показателей качества и доступности предоставления Услуги размещены на официальном сайте ОМСУ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на Едином портале.
Иные требования к предоставлению Услуги
2.14.Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Услуги отсутствуют.
2.15. Информационные системы, используемые для предоставления Услуги: Единый портал; ГИС ОГД; ПГС 2.0; ИС СИР СОУ ОО; АСЭД, НСПД (при наличии технической возможности).
2.16. Невозможность предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, результатов предоставления Услуги, в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе в случае, если заявитель в момент подачи заявления выразил письменно желание получить запрашиваемые результаты предоставления Услуги, в отношении несовершеннолетнего лично, обусловлена предоставлением Услуги, только совершеннолетним физическим и юридическим лицам.
2.17. Порядок предоставления результатов Услуги, в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе, в том числе способы и сроки их предоставления законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, не предусмотрен, поскольку Услуга, предоставляется только совершеннолетним физическим и юридическим лицам.
2.18. Предоставление Услуги в МФЦ возможно. Отказ в приеме заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги в МФЦ не предусмотрен.
2.19. Возможна выдача заявителю результата предоставления Услуги в МФЦ, в том числе выдача документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления Услуги органами, предоставляющими Услугу, а также выдача документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из информационных систем органов, предоставляющих Услугу.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Услуги
2.20. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведен в приложении №3к настоящему административном регламенту.
2.21. Форма заявления и примерная форма сообщения заявителя (заявителей), содержащего перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, приведена в приложениях № 9, № 10 к настоящему административному регламенту.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги, и исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления Услуги или для отказа в предоставлении Услуги
2.22. Оснований для отказа в приеме заявления о предоставлении Услуги и документов, необходимых для предоставления Услуги, для приостановления предоставления Услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.23. Основаниями для возврата заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, являются:
1) заявление не соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 39.17 ЗК РФ;
2) заявление подано в иной уполномоченный орган;
3) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пп.1 и 4-6 п.2 ст. 39.15 ЗК РФ
2.24. Основаниями для отказа в предоставлении Услуги с предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ;
3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ;
12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ;
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
15) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;
16) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ;
17) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает размер, установленный п. 6 ст. 39.10 ЗК РФ;
18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
19) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
20) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
22) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
23) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
24) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
25) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
26) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;
27) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона
2.25. Основания для возврата заявления и документов, необходимых для оказания предоставления Услуги, основания для отказа в предоставлении Услуги, с учетом категории (признаков) заявителей приводятся в приложении № 4 к настоящему административному регламенту.
III. Состав,последовательностьисрокивыполненияадминистративныхпроцедур
Перечень осуществляемых при предоставлении Услуги административных процедур
2.26. Перечень административных процедур, осуществляемых при предоставлении Услуги:
а) профилирование заявителя;
б) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления Услуги;
в) межведомственное информационное взаимодействие;
г) принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) Услуги;
д) предоставление результата Услуги.
IV. Способы информирования заявителя об изменении статуса рассмотрения заявления о предоставлении Услуги
2.27.Способом информирования заявителя об изменении статуса рассмотрения запроса является направление такой информации посредством Единого портала.
2.28. Информирование заявителей о порядке предоставления Услуги в МФЦ, ходе выполнения запроса о предоставлении Услуги, по иным вопросам, связанным с предоставлением Услуги, а также консультирование заявителей о порядке предоставления Услуги в МФЦ осуществляется при личном обращении, посредством сети Интернет, электронной почты или по телефону.
2.29. Информирование заявителей о порядке предоставления Услуги непосредственно в ОМСУ, осуществляется при личном обращении, посредством сети Интернет, электронной почты или по телефону.
Приложение № 1
к административному регламенту
1. Условные сокращения:
ОМСУ Орган местного самоуправления Оренбургской области
ЗК РФ Земельный кодекс Российской Федерации
Услуга Муниципальная услуга «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов»
Единый портал Федеральная государственная информационная система «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»
Заявитель Физическое или юридическое лицо, а также представители заявителей
МФЦ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
Заявление Заявление о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
Документы Документы и (или) информация, необходимые для предоставления Услуги
ГИС ОГД Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Оренбургской области
ПГС 2.0 Платформа государственных сервисов 2.0
ИС СИР СОУ ОО Информационная система: Система исполнения регламентов Информационной системы оказания услуг Оренбургской области
АСЭД Автоматизированная система электронного документооборота
ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости
ЕГРЮЛ Единый государственный реестр юридических лиц
ЕГРИП Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей
НСПД Национальная система пространственных данных
2. Условные обозначения:
ЕП единый портал
ЛО документы подаются лично в ОМСУ
ПО документы подаются посредством почтового отправления
О предоставляется оригинал документа
П(з) представитель заявителя
Э предоставляются в электронном виде
О(э) предоставляется оригинал документа в электронном виде
К предоставляется копия документа
К(э) предоставляется копия документа в электронном виде
Д(1) документы представляются в одном экземпляре
Э(эн) документ предоставляется в электронном виде на электронном носителе
МФЦ документы подаются через МФЦ
Приложение № 2
к административному регламенту
Идентификаторы категорий (признаков) заявителей
№ п/п Признак заявителя Значения признака заявителя Обозначения
Результат предоставления Услуги:
1. решение о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
2. проект договора купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату), договора аренды, договора безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
3. решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.
4. решение о возврате заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
1 Категория заявителя 1. Физическое лицо
2. Юридическое лицо
1.1 Лицо, обратившееся за предоставлением Услуги 1. Физическое лицо, обратившееся самостоятельно А
2. Уполномоченный представитель физического лица Б
3. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица В
4. Уполномоченный представитель юридического лица Г
Приложение№3
К административному регламенту
Исчерпывающий перечень документов, необходимых
для предоставления Услуги
№ п/п Идентификаторы категорий (признаков) заявителей Перечень необходимых для предоставления Услуги документов Способы подачи документов, требования к предоставлению Иные требования
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно
1 А – Г заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, по форме, указанной в приложении № 9
к административному регламенту ЕП – О(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – О
Д(1)
2 А – Г копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя заявителя ЛМ, ПО, МФЦ – К Д(1)
3 Б, Г копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя ЕП – К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – К П(з), Д(1)
4 Г надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо ЕП – К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – К Д(1)
5 А – Г подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу ЕП – К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – К Д(1)
6 А – Г документы согласно Перечню документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденному приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321, за исключением документов, которые запрашиваются ОМСУ в порядке межведомственного информационного взаимодействия ЕП – К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – К Д(1)
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления Услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия
А – Г выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (здании, сооружении, помещении в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, об испрашиваемом земельном участке) ЕП – О(э), К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – О, К Д(1)
А – Г выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП ЕП – О(э), К(э)
ЛМ, ПО, МФЦ – О, К Д(1)
Приложение№4
К административному регламенту
Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги, оснований для отказа в предоставлении Услуги, с учетом категории (признаков) заявителей
№ п/п Перечень оснований Идентификатор категорий (признаков) заявителей
Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги
1 Заявление не соответствует требованиям п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ (п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ) А – Г
2 Заявление подано в иной уполномоченный орган
(п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ)
3 К заявлению не приложены документы, предусмотренные пп. 1, 4-6 п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ
(п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ)
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Услуги
1 с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (п.1 ст. 39.16 ЗК РФ) А – Г
2 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп.10 п.2 ст. 39.10 ЗК РФ (п.2 ст. 39.16 ЗК РФ)
3 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо гражданина, не обладающего правом участия (членства) в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе, имеющего право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации либо на приобретение земельного участка в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ (если такой земельный участок является садовым), а также за исключением собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения) (п.3 ст. 39.16 ЗК РФ)
4 на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п.4 ст. 39.16 ЗК РФ)
5 на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства (п.5 ст. 39.16 ЗК РФ)
6 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка (п.6 ст. 39.16 ЗК РФ)
7 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования (п.7 ст. 39.16 ЗК РФ)
8 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка (п.8 ст. 39.16 ЗК РФ)
9 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории либо принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов (п.9 ст. 39.16 ЗК РФ)
10 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, либо расположен в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии в случае, если для реализации указанного решения не требуется заключения договора о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов (п.10 ст. 39.16 ЗК РФ)
11 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ (п.11 ст. 39.16 ЗК РФ)
12 в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ (п.12 ст. 39.16 ЗК РФ)
13 в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, ведения гражданами садоводства для собственных нужд (п.13 ст. 39.16 ЗК РФ)
14 разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (п.14 ст. 39.16 ЗК РФ)
15 испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка (п.14.1 ст. 39.16 ЗК РФ)
16 площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает размер, установленный п. 6 ст. 39.10 ЗК РФ (п.15 ст. 39.16 ЗК РФ)
17 площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный п. 6 ст. 39.10 ЗК РФ (п.16 ст. 39.16 ЗК РФ)
18 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (п.17 ст. 39.16 ЗК РФ)
19 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения (п.18 ст. 39.16 ЗК РФ)
20 предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (п.19 ст. 39.16 ЗК РФ)
21 в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования (п.20 ст. 39.16 ЗК РФ)
22 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель (п.21 ст. 39.16 ЗК РФ)
23 в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо (п.22 ст. 39.16 ЗК РФ)
24 указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.23 ст. 39.16 ЗК РФ)
25 границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п.24 ст. 39.16 ЗК РФ)
26 площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов (п.25 ст. 39.16 ЗК РФ)
27 с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона (п.26 ст. 39.16 ЗК РФ)
Приложение № 5
к административному регламенту
Форма решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
Кому: ___________
Контактные данные:___________ /Представитель: ___________
Контактные данные представителя: ___________
РЕШЕНИЕ От №
О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование
По результатам рассмотрения заявления от ___________№ ___________ (Заявитель: ___________) и приложенных к нему документов в соответствии со статьями 39.9, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, принято
РЕШЕНИЕ:
Предоставить ______________________25(далее – Заявитель) в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, находящийся в собственности ______________26/государственная собственность на который не разграничена (далее – Участок): с кадастровым номером ______________, площадью _________ кв. м, расположенный по адресу _____________________ (при отсутствии адреса иное описание местоположения земельного участка).
Вид (виды) разрешенного использования Участка: ___________________. Участок относится к категории земель "_________________________".
На Участке находятся следующие объекты недвижимого имущества: __________27.
25Указываются наименование и место нахождения заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо (для юридического лица)/ наименование органа государственной власти, если заявителем является орган государственной власти/наименование органа местного самоуправления, если заявителем является орган местного самоуправления;
26Указывается муниципальное образование, в собственности которого находится Участок.
27Указывается при наличии на Участке объектов капитального строительства
В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: ___________________________________________________________________________.
Органу местного самоуправления обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования Участком.
Должность уполномоченного лица Ф.И.О. уполномоченного лица
Электронная подпись
Приложение№6
к административномурегламенту
Форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов
Форма приводится ОМСУ
Приложение№7
к административному регламенту
Форма договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов
Форма приводится ОМСУ
Приложение№8
к административному регламенту
Форма договора безвозмездного пользования земельным участком, находящемся в муниципальной собственности
Форма приводится ОМСУ
Приложение №9
К административному регламенту
Форма заявления о предоставлении Услуги
кому: ___________________________________ ___________________________________
(наименование уполномоченного органа) от кого: _____________________________
___________________________________ (полное наименование, ИНН, ОГРН юридического лица, ИП)
____________________________________ __________________________________
(контактный телефон, электронная почта, почтовый адрес) ____________________________________ __________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты, адрес регистрации, адрес фактического проживания уполномоченного лица) __________________________________________
________________________________________ (данные представителя заявителя)
Заявление
о предоставлении земельного участка
Прошу предоставить земельный участок с кадастровым номером _____________ в _________________28.
Основание предоставления земельного участка: _________________________29. Цель использования земельного участка ____________________________________.
Реквизиты решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд ___________________________30.
28 Указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование). В случае, если земельный участок предоставляется в аренду, безвозмездное пользование также указывается срок, на который будет предоставлен земельный участок, с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8, 9 статьи 39.8, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации
29 Указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований
30 Указывается в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для муниципальных нужд
Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории _______________________31.
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка ___________________________32.
Приложение:
Результат предоставления услуги прошу:
направить в форме электронного документа в Личный кабинет на ЕПГУ/РПГУ
выдать на бумажном носителе при личном обращении в уполномоченный орган местного самоуправления, организацию либо в МФЦ, расположенном по адресу:______________________________ направить на бумажном носителе на почтовый адрес: _________________________
Указывается один из перечисленных способов
(подпись)
Дата
Приложение№10
К административному регламенту
Примерная форма сообщения заявителя
(заявителей), содержащего перечень
всех зданий, сооружений, расположенных
на испрашиваемом земельном участке
На земельном участке с кадастровым номером ____________________________ площадью ___________, местоположение _____________________________________________ расположены следующие здания, сооружения:
№ п\п Наименование,
вид объекта недвижимости Кадастровый (условный, инвентарный) номер объекта недвижимости Адресный ориентир объекта недвижимости
1.
Иных зданий и сооружений на вышеуказанном земельном участке не имеется.
Дата
ФИО подпись заявителей
Приложение № 11
к административному регламенту
Форма решения об отказе в предоставлении Услуги
(наименованиеуполномоченногоорганаместногосамоуправления)
Кому:
Контактные данные:
РЕШЕНИЕ
Об отказе в предоставлении Услуги
№ от
По результатам рассмотрения заявления о предоставлении Услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов»от_________________________________________________________________ №
И приложенных к нему документов,на основании органом, уполномоченным на предоставление Услуги, принято решение об отказе впредоставленииУслуги,последующимоснованиям:
Дополнительно информируем:
Вы вправе повторно обратиться c заявлением о предоставлении Услуги после устранения указанных нарушений.
Данныйотказможетбытьобжалованвдосудебномпорядкепутемнаправленияжалобы в орган, уполномоченный на предоставление Услуги в «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Оренбургской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов»,а так же в судебном порядке.
